Locaux commerciaux à vendre dans le Canton du Tessin

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 3 pièces

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CHF 480’000

Local commercial à vendre
6830 Chiasso

Object INCOME, clinique privée avec chirurgie esthétique-médecine Prix de l'offre Prix de l'offre Prix de l'offre Investissez dans une opportunité exceptionnelle dans la belle région du Tessin : une clinique privée de haute qualité spécialisée en chirurgie esthétique et en médecine. Cette propriété spéciale offre aux investisseurs une opportunité unique d'entrer dans une propriété louée à long terme déjà établie. L'ensemble de la propriété est actuellement loué sur un bail de 12 ans, avec option pour 12 ans supplémentaires. Cela vous garantit des rendements à long terme et une stabilité financière. Avec une superficie brute d'environ 1 160 mètres carrés et un volume d'environ 5 900 mètres cubes, cette clinique offre suffisamment d'espace pour diverses installations médicales. Le bâtiment de trois étages a été construit en 2008 selon des méthodes de construction solides et est situé dans un quartier résidentiel calme au cœur d'une ville tessinoise. L'excellent emplacement garantit un accès facile en voiture, à pied et en transports en commun. De plus, 20 places de parc extérieures sont disponibles. La clinique dispose d'installations de haut niveau, dont un espace de réception, des bureaux, des salles de conférence, un studio d'esthétique, une clinique dentaire, deux salles d'opération de classe 3 et bien plus encore. La structure du bâtiment est bien entretenue et peut être considérée comme presque neuve. De plus, le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un escalier pour une connexion verticale fluide. La proximité des arrêts de bus, des banques, des restaurants et des magasins crée un environnement confortable pour les patients et le personnel. De plus, des places de stationnement sont disponibles sur la propriété et dans les parkings couverts à proximité pour plus de commodité. Investissez dans cette opportunité unique et bénéficiez des revenus stables d'un bail longue durée. La demande de chirurgie esthétique et de services médicaux est en constante augmentation et cette clinique est idéalement placée pour saisir les opportunités de ce marché en croissance. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investissement au Tessin ! Écrivez-moi ou appelez-moi au numéro ! - Prix auf Angebot Prix auf Angebot Prix auf Angebot Investissez dans une clinique aussergewöhnliche möglichkeit dans le merveilleux Tessin - une haute clinique privée avec chirurgie esthétique et médecine. Cet objectif spécial offre aux investisseurs une chance unique, dans une entreprise établie d'investissement unique, qui est langfristig vermietet ist. L'immobilier résidentiel est en cours avec un délai de mise en service de 12 ans, avec l'option sur plus de 12 ans. Il garantit un rendement durable et une stabilité financière. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 1160 m² et un volume constructible d'env. 5900 m³ de cette clinique est située sur la place pour divers soins médicaux. Les trois choix de construction ont eu lieu en janvier 2008 dans des constructions massives de soldats et se sont retrouvés dans une ville de Tessiner. Die hervorragende Lage gewährleistet un gute Erreichbarkeit mit dem Auto, zu Fuss and öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus stehen Ihnen 20 Aussenparkplätze zur Verfügung. La clinique s'occupe d'une agence commerciale, d'une salle d'affaires, d'un bureau, d'un centre de conférence, d'un studio de coiffure, d'une clinique spécialisée, de deux opérations de la classe 3 et bien plus encore. Les matériaux de construction sont inutilisables et peuvent être utilisés de manière nouvelle. Das Gebäude bietet ausserdem einen Aufzug et ein Treppenhaus für eine reibungslose internal vertical Verbindung. Les environs des Bushaltestellen, des banques, des restaurants et des services de restauration offrent un service d'assistance et d'infrastructure pour les patients et les médecins. Darüber hinaus bieten die vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück et in den umliegenden Parkhäusern bequemen Zugang. Investissez dans cette économie unique et profitez de la stabilité d'une entreprise langfristigen Mietvertrags. Die Nachfrage nach

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Sur demande

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 4.5 pièces • 384 m²

Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio, con la possibilità di essere convertito in abitazione, situato nel centro di Lugano, in una zona pedonale tranquilla e facilmente accessibile. L'immobile si trova all'interno di un palazzo storico, che conserva il fascino del XVIII secolo, ma offre al contempo soluzioni impiantistiche e tecnologiche all'avanguardia. L'ufficio occupa due piani e si sviluppa in un ampio open space, perfetto per un utilizzo come studio professionale o per essere trasformato in un elegante appartamento. L'accesso avviene direttamente dal garage o dal giardino retrostante la residenza, mentre le facciate moderne, che richiamano gli archi e i dettagli della struttura storica, si aprono con ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale. Caratteristiche principali: Superficie utile netta: 384,73 m² Uffici: 269,60 m² Giardino: 53,43 m² Terrazza: 118,53 m² Finiture di pregio e tecnologia avanzata, con impianti di riscaldamento a pavimento e aria condizionata regolabile in ogni ambiente, per garantire il massimo comfort durante tutto lanno. Efficienza energetica migliorata grazie alla moderna domotica che ottimizza il consumo di energia, assicurando risparmio economico e un elevato standard di comfort. Giardino privato sul tetto, accessibile tramite una scala interna, ideale per momenti di relax e tranquillità. Prezzo di vendita: CHF 4'990'000 Cantine: 2, incluse nel prezzo Posti auto: 2 posti in autorimessa, al prezzo di CHF 180.000 ciascuno Un'opportunità rara di vivere o lavorare nel cuore di Lugano, in una residenza che fonde storia, eleganza e modernità.

CHF 12’995 / m²

CHF 4’990’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano

Massagno : un élégant bureau au centre de Lage *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch *** Un bureau moderne aufgeteiltes mit Zugang über a weitflächigen Vorgarten – cet objectif sehenswerte verleiht dem Arbeitsalltag un hauch von Natur. Sous la Flachdach des 1986 grassuten et sich in tadellosem Zustand befindlichen Gebäudes erstrecken sich 125 m² heller Büroräume, aufgeteilt in a 70 m² large Saal and trois autres Räume, die von diesem abgehen. Une pièce (13 m²) est visible sur la fenêtre avant avec une lumière sur la Via S. Gottardo, et une deuxième fenêtre (6,5 m²) se trouve sur le côté droit de la fenêtre du côté gauche de la Via Praccio. Le dritte Raum (14 m²) est fensterlos et besticht durch a bogenförmige Außenmauer et unverputzten Zementziegel im Industriestil. Sowohl der lichtdurchflutete et représentant Saal et les trois autres Räumes sont avec les hautes ressources du Holzparkett ausgelegt. Im Eingangsbereich des Büros liegen linker Hand 2 in elegantm Schwarz gekachelte WCs mit gemeinschaftlichem Waschbecken. Überdies steht im Keller ein abschließbarer Raum mit Oberfenster zur Verfügung, welcher als weiterer Keller, Archiv, Labor ou zusätzlichesBüro genutzt werden kann. Vier Parkplatze in der Tiefgarage und deux pas überdachte Stellplätze für Cars runden das Angebot zu ceser attractif Geschäftsimmobilie ab.

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CHF 1’250’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 5.5 pièces • 200 m²

Cessione in Lugano di importante attività hairsalon, centralissima, attiva da 30 anni, con clientela storica ed elevati fatturati. Si cede società con personale, inventario, pacchetto clienti esistenti, attuale contratto locazione e si garantisce affiancamento necessario. Informazioni su richiesta.

CHF 3’500 / m²

CHF 700’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano

A Lugano, in posizione centralissima, vicino al centro città ed a tutti i servizi principali. proponiamo in vendita n. 3 spazi commerciali. Gli spazi sono inseriti all'interno di una palazzina su piu' piani e sono costituiti da una parte frontale ad uso vetrina (circa mq 371 totali, suddivisi tra le tre unità) e da locali di deposito (circa mq 100 totali) + servizi. Gli spazi sono acquistabili sia come singole unità che in un blocco totale. La soluzione è ideale per coloro che intendono aprire un'attività commerciale in pieno centro città, potendo quindi usufruire della massima visibilità e della comodità che la posizione offre.

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CHF 4’700’000

Local commercial à vendre
6944 Cureglia

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CHF 1’890’000

Local commercial à vendre
6645 Brione sopra Minusio

Region: LocarneseOrtschaft: 6648 Minusio Objekt Typ: 6 ½- und 4 ½-Zimmer-WohnungenGrundstücksfläche: 696 m2Wohnfläche: ca. 355 m2Balkon/Terrasse: neinBaujahr: 2004Geschosse: im 1. StockParkplätze: 4 Parkplätze in der TiefgarageZimmer: 10Bad/Dusche/WC: 4Heizung: OelzentralheizungBodenbelag Wohnbereich: LaminatBodenbelag Schlafbereich: LaminatLage: zentralNebenkosten: Fr. 12ґ000.--Seesicht: neinSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 1 Km (Locarno)Distanz Autobahn: 22 Km Diese 6 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Neubaues an der Via San Gottardo 80 im Zentrum von Minusio, einem Vorort von Locarno. Das Gebäude wurde 2004 erstellt. Dabei wurde auf eine gute Wärme- und Schallisolation geachtet und beste Baumaterialien verwendet. Die gegen Süden gerichteten Räume sind sehr gross bemessen und dank den hohen und breiten Fensterfronten hell und wohnlich. Der Ostbereich ist als 4 ½-Zimmer-Wohnung ausgestattet und hat eine Fläche von 155 m2. Der Westteil besteht aus einer 6 ½-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 200 m2. Die Innenmauern sind nicht tragend und können so beliebig verändert werden. In der Tiefgarage stehen vier Einstellplätze zur Verfügung. Vor dem Gebäude befindet sich die Haltestelle des Stadtbusses. In den Nachbarhäusern befinden sich Post, Bank und eine Apotheke. In nächster Nähe sind Migros, Coop und Denner sowie andere Einkaufsgeschäfte. Die Schulen liegen in einem Umkreis von 500 m. Die Verkaufspreis sind: Fr. 1ґ650ґ000.-- für beide EinheitenFr. 900ґ000.-- für die grössere EinheitFr. 750ґ000.-- für die kleinere Einheit Questi due appartamenti di 6 ½ e 4 ½ locali si trova al 1. piano di una nuova costruzione in Via San Gottardo 80 nel centro di Minusio, sobborgo di Locarno. L'edificio é stato costruito nel 2004. Particolare attenzione é stata rivolta all'ottima isolazione termica e fonica e sono stati impiegati i migliori materiali. I locali rivolti verso sud sono molto ampi e grazie ai larghi fronti vetrati, luminosi ed accoglienti. Il loft consiste in due unità abitative con entrate separate. Il settore est ospita un appartamento di 4 ½ locali e dispone di una superficie di 155 m2. Nella parte ovest si trova l'appartemento di 6 ½ locali con una superficie di 200 m2. I muri interni non sono portanti. Nel garage sotterraneo vi sono quattro posteggi a disposizione. Davanti all'edificio si trova la fermata del bus. Nelle immediate vicinanze vi sono la posta, banche ed una farmacia. Poco distante si trovano la Migros, Coop e Denner. Le scuole distano meno di 500 metri. I prezzi di vendita sono i seguenti:Fr. 1ґ650ґ000.-- per le due unitàFr. 900ґ000.-- per l'unità più ampiaFr. 750ґ000.-- per l'unità più piccola

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CHF 1’650’000

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6645 Brione sopra Minusio

Region: LocarneseOrtschaft: 6648 Minusio Objekt Typ: 6 ½- und 4 ½-Zimmer-WohnungenGrundstücksfläche: 696 m2Wohnfläche: ca. 355 m2Balkon/Terrasse: neinBaujahr: 2004Geschosse: im 1. StockParkplätze: 4 Parkplätze in der TiefgarageZimmer: 10Bad/Dusche/WC: 4Heizung: OelzentralheizungBodenbelag Wohnbereich: LaminatBodenbelag Schlafbereich: LaminatLage: zentralNebenkosten: Fr. 12ґ000.--Seesicht: neinSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 1 Km (Locarno)Distanz Autobahn: 22 Km Diese 6 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Neubaues an der Via San Gottardo 80 im Zentrum von Minusio, einem Vorort von Locarno. Das Gebäude wurde 2004 erstellt. Dabei wurde auf eine gute Wärme- und Schallisolation geachtet und beste Baumaterialien verwendet. Die gegen Süden gerichteten Räume sind sehr gross bemessen und dank den hohen und breiten Fensterfronten hell und wohnlich. Der Ostbereich ist als 4 ½-Zimmer-Wohnung ausgestattet und hat eine Fläche von 155 m2. Der Westteil besteht aus einer 6 ½-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 200 m2. Die Innenmauern sind nicht tragend und können so beliebig verändert werden. In der Tiefgarage stehen vier Einstellplätze zur Verfügung. Vor dem Gebäude befindet sich die Haltestelle des Stadtbusses. In den Nachbarhäusern befinden sich Post, Bank und eine Apotheke. In nächster Nähe sind Migros, Coop und Denner sowie andere Einkaufsgeschäfte. Die Schulen liegen in einem Umkreis von 500 m. Die Verkaufspreis sind: Fr. 1ґ650ґ000.-- für beide EinheitenFr. 900ґ000.-- für die grössere EinheitFr. 750ґ000.-- für die kleinere Einheit Questi due appartamenti di 6 ½ e 4 ½ locali si trova al 1. piano di una nuova costruzione in Via San Gottardo 80 nel centro di Minusio, sobborgo di Locarno. L'edificio é stato costruito nel 2004. Particolare attenzione é stata rivolta all'ottima isolazione termica e fonica e sono stati impiegati i migliori materiali. I locali rivolti verso sud sono molto ampi e grazie ai larghi fronti vetrati, luminosi ed accoglienti. Il loft consiste in due unità abitative con entrate separate. Il settore est ospita un appartamento di 4 ½ locali e dispone di una superficie di 155 m2. Nella parte ovest si trova l'appartemento di 6 ½ locali con una superficie di 200 m2. I muri interni non sono portanti. Nel garage sotterraneo vi sono quattro posteggi a disposizione. Davanti all'edificio si trova la fermata del bus. Nelle immediate vicinanze vi sono la posta, banche ed una farmacia. Poco distante si trovano la Migros, Coop e Denner. Le scuole distano meno di 500 metri. I prezzi di vendita sono i seguenti:Fr. 1ґ650ґ000.-- per le due unitàFr. 900ґ000.-- per l'unità più ampiaFr. 750ґ000.-- per l'unità più piccola

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CHF 750’000

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6830 Chiasso • 18 pièces

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Sur demande

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6830 Chiasso

+++ Prezzo su Offerta +++ Prezzo su Offerta +++ Prezzo su Offerta +++ Investi in un'opportunità eccezionale nella bellissima regione del Ticino: una clinica privata di alta qualità specializzata in chirurgia estetica e medicina. Questa proprietà speciale offre agli investitori un'occasione unica per entrare in una struttura consolidata già affittata a lungo termine. L'intera proprietà è attualmente affittata con un contratto di locazione 12 anni, con l'opzione per altri 12 anni. Ciò ti garantisce rendimenti a lungo termine e stabilità finanziaria. Con una superficie lorda di circa 1160 metri quadrati e un volume di circa 5900 metri cubi, questa clinica offre ampio spazio per varie strutture mediche. L'edificio di tre piani è stato costruito nel 2008 utilizzando metodi di costruzione solidi ed è situato in una tranquilla zona residenziale nel cuore di una città ticinese. L'eccellente posizione garantisce un facile accesso in auto, a piedi e con i mezzi pubblici. Inoltre, sono disponibili 20 posti auto all'aperto.La clinica vanta servizi di alto livello, tra cui un'area accoglienza, uffici, sale conferenze, uno studio di cosmetica, una clinica dentale, due sale operatorie di classe 3 e molto altro. La struttura dell'edificio è ben mantenuta e può essere considerata quasi nuova. Inoltre, l'edificio dispone di un ascensore e di una scala per una fluida connessione verticale. La vicinanza alle fermate degli autobus, alle banche, ai ristoranti e ai negozi crea un ambiente comodo per i pazienti e il personale. Inoltre, sono disponibili posti auto nella proprietà e in parcheggi coperti nelle vicinanze per una maggiore comodità. Investi in questa opportunità unica e beneficia del reddito stabile di un contratto di locazione a lungo termine. La domanda di chirurgia estetica e servizi medici sta aumentando costantemente, e questa clinica è idealmente posizionata per cogliere le opportunità di questo mercato in crescita. Non esitare a cogliere questa opportunità di investimento nel Ticino! Scrivimi o chiamami al numero +41/76/3622830! +++ Preis auf Angebot +++ Preis auf Angebot +++ Preis auf Angebot +++ Investieren Sie in eine aussergewöhnliche Möglichkeit im wunderschönen Tessin - eine hochwertige Privatklinik mit ästhetischer Chirurgie und Medizin. Dieses Spezialobjekt bietet Investoren eine einzigartige Chance, in eine etablierte Einrichtung einzusteigen, die bereits langfristig vermietet ist. Die gesamte Immobilie ist derzeit mit einem 12-jährigen Mietvertrag ausgestattet, mit der Option auf weitere 12 Jahre. Dies garantiert Ihnen eine langfristige Rendite und finanzielle Stabilität. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 1160 m² und einem Gebäudevolumen von ca. 5900 m³ bietet diese Klinik viel Platz für verschiedene medizinische Einrichtungen.Das dreigeschossige Gebäude wurde im Jahr 2008 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend inmitten einer Tessiner Stadt. Die hervorragende Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto, zu Fuss und öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus stehen Ihnen 20 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Klinik verfügt über eine beeindruckende Ausstattung, darunter eine Empfangshalle, Büros, Konferenzräume, ein Kosmetikstudio, eine Zahnklinik, zwei Operationssäle der Klasse 3 und vieles mehr. Die Bausubstanz ist gut erhalten und kann als neuwertig betrachtet werden. Das Gebäude bietet ausserdem einen Aufzug und ein Treppenhaus für eine reibungslose interne vertikale Verbindung. Die Nähe zu Bushaltestellen, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet eine bequeme Umgebung und Infrastruktur für Patienten und Mitarbeiter. Darüber hinaus bieten die vorhandenen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in den umliegenden Parkhäusern bequemen Zugang. Investieren Sie in diese einzigartige Gelegenheit und profitieren Sie von den stabilen Einnahmen eines langfristigen Mietvertrags. Die Nachfrage nach

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Sur demande

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6720 Ghirone • 10 pièces

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** *** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** Am oberen Rand des Dorfes Ghirone, in der Nähe des Dorfplatzes, befindet sich dieses wunderschöne Rustico, das von einem großen Garten umgeben ist.Man betritt das Objekt durch ein beeindruckendes Steintor aus dem Jahr 1852. Im Erdgeschoss gibt es einige Räume, von denen aus man direkt in den Garten und in das Untergeschoss gelangt, in dem sich ein alter Keller befindet.Im ersten Stock gibt es eine halboffene Halle und weitere Zimmer, von denen eines auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin führt. Besonders wertvoll und charakteristisch ist auch das große Dach aus Pappelholz. An das Haus angebaut ist ein Stall, der nach Belieben umgebaut werden kann. Wer in einem malerischen Haus wohnen möchte, in engem Kontakt mit der Natur, in ruhiger und sonniger Lage, um den Garten optimal genießen zu können, in vollen Zügen zu genießen, wird sich auf Anhieb in diese Residenz und ihre faszinierende Geschichte wohlfühlen. Dieses Rustico kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.- *** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** Questo magnifico rustico rappresenta qualcosa di veramente esclusivo ed è collocato al margine superiore del villaggio di Ghirone, vicino alla piazzetta di paese. La casa è circondata da un grande giardino di 737 m2. Si accede alla proprietà attraverso un portale monumentale, risalente al lontano 1852 e realizzato in pietra intonacata. Al piano terra ci sono alcune stanze da cui si può accedere direttamente al giardino esterno e al piano seminterrato, in cui è presente una vecchia cantina. Al primo piano si trovano una sala semiaperta e altre stanze, una delle quali si apre su un grande salone con camino. Particolarmente preziosi e caratteristici sono anche il grande tetto in piode. Annessa alla casa si trova una stalla che nell'eventualità potrà essere trasformata a piacimento. Chiunque desideri vivere in una casa pittoresca, a stretto contatto con la natura, in posizione tranquilla e soleggiata per sfruttare appieno il giardino, non potrà che innamorarsi a vista di questa residenza e della sua affascinante storia. Questo rustico può essere utilizzato come residenza primaria o secondaria. Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

CHF 1’304 / m²

CHF 270’000

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6932 Breganzona

L'immobile è situato a Breganzona, nella zona collinare di Lugano, a poche centinaia di metri dallo svincolo autostradale di Lugano Nord, ben servito dai mezzi pubblici.L'edificio ha una destinazione commerciale dal piano terreno fino ai tre piani superiori.Nel piano cantinato di circa 430 mq trovano posto i locali tecnici, il rifugio antiaereo di mq. 35, adibito a deposito/archivio, il locale serbatoio, altri spazi per circa 45 mq adibiti a deposito/archivio e un'autorimessa con 8 posti auto.Struttura in cemento armato e carpenteria metallica. Facciate con vetrature termiche e acustiche. Tettopiano rifatto nel 2010. Ogni piano si compone di 2 uffici. Riscaldamento a gas.Completano la proprietà 7 posti auto esterni.

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CHF 4’000’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

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Sur demande

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6830 Chiasso • 2.5 pièces • 50 m²

Vendesi a Chiasso direttamente sul Corso San Gottardo, a pochi passi dal centro cittadino, elegante appartamento di 2.5 locali adibito ad uso uffici al primo piano in signorile palazzina del 2016 con ascensore. Superficie di ca. 50 mq suddivisi in atrio di entrata, due ampi locali operativi, bagno con box doccia e cucina/area relax con uscita sul balcone. Uffici ben rifiniti e di ottima rappresentanza. Prezzo Chf 430'000.- incluso ampio deposito al piano terra Posto auto esterno coperto per ulteriori Chf 35'000.- Per maggiori informazioni contattare Danilo: Ufficio +41.91.966.33.55 WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.815.26.21 email: danilo@domusrealty.com

CHF 8’600 / m²

CHF 430’000

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6500 Bellinzona

Wir verkaufen in Bellinzona (Via Murate 4) eleganter gewerblicher Raum, im Zentrum aber auch mitten im Grünen. PORTONE 17 befindet sich in unmittelbarer Nähe der charakteristischen Fussgängerzone in der Altstadt von Bellinzona.Obwohl es im historischen Stadtzentrum liegt, ist die Liegenschaft von einer grossen Grünfläche umgeben, die im Süden bis an die historische Stadtmauer angrenzt. Von dort aus besteht ein direkter Zugang zum Park der Burg von Bellinzona, in dem man spazieren und sich erholen kann. Besonders wichtig ist die Nähe zum Stadtzentrum, zu einem medizinischen Zentrum, zu den Schulen (Gewerbe, Gymnasium, obligatorische Schulen), zum Bahnhof, zum neuen Autobahnanschluss und zu den zahlreichen Bushaltestellen in Gehdistanz, die es ermöglichen, sich schnell und bequem im ganzen Tessin, im italienischen Graubünden und darüber hinaus zu bewegen. Die moderne Architektur und die grossen Glasflächen schaffen besonders helle Räume. Die moderne Architektur mit ihren grossen Glasflächen schaffen besonders lichtdurchflutete und helle Räume.Die hellen Farben der Fassaden und der Innenräume stehen in einer harmonischen Verbindung zu der reizvollen Landschaft mit ihren bewaldeten Bergen. Die Innenräume bieten viel Platz, der je nach Aktivität genutzt werden kann. Anpassungen sind weiterhin möglich. Fläche: ca. 170 m2 Verkaufspreis: 990'000 CHF Es stehen externe (CHF 25'000) und interne (CHF 40'000) Parkplätze zur Verfügung.

CHF 5’824 / m²

CHF 990’000

Local commercial à vendre
6592 S. Antonino • 4 pièces • 129 m²

Sant'Antonino è un comune nel distretto di Bellinzona, che conta 2500 abitanti. È situato sulla sponda sinistra del fiume Ticino, in parte sul Piano di Magadino e in parte sulle pendici della catena montuosa che costeggia la vallata. È luogo ideale per chi ama fare escursioni e passeggiate nella natura. Il moltiplicatore d'imposta comunale è al 70%. Gli uffici, o spazi commerciali, in vendita sono situati nella zona centrale di Sant'Antonino, in posizione tranquilla, soleggiata e con tutti i principali servizi in zona. La fermata dei mezzi pubblici è a pochi passi. La stazione FFS di Sant'Antonino è raggiungibile in 10 minuti a piedi. Lo svincolo autostradale A2 di Camorino si trova ad un chilometro di distanza. I centri commerciali sono anch-essi ad un chilometro di distanza e quindi raggiungibili comodamente in due minuti d'auto. Gli interni sono composti da 3 spazi ufficio, da un servizio igienico (wc e lavabo), una piccola ma funzionale cucina ed un caveau. Sempre al piano terra, ma con accesso separato, vi è lo spazio attualmente occupato dal bancomat della Raiffeisen del Camoghè: la banca è interessata a mantenere quest-ultimo spazio in affitto. Nell-atrio d-accesso vi è anche una vetrina da subito utilizzabile. Al piano interrato si trova una cantina e completano la proprietà 5 parcheggi assegnati alla PPP in oggetto. Ideale per chi desidera una soluzione commerciale centrale, facilmente raggiungibile da tutto il Ticino ma comunque discreta e tranquilla.

CHF 4’225 / m²

CHF 545’000

Local commercial à vendre
6512 Giubiasco • 456 m²

A breve distanza dall'uscita dell'autostrada Bellinzona SUD, vendesi nuovo locale commerciale facilmente sezionabile in uno stabile di nuova edificazione a Giubiasco. Vi è inoltra la possibilità di locare gli spazi. Nelle vicinanze fermata del bus e stazione cosi come tutti i servizi. Il locale ha le seguenti caratteristiche: aria condizionata fibra ottica un servizio (possibilità di aggiungerne ulteriori) pavimento in piastrelle illuminazione già presente tapparelle elettriche predisposizione prese elettriche per collegamento dei pc CONDIZIONI PARTICOLARI Deposito garanzia affitto: assicurazioni a cauzionali ammesse Posteggi: da discutere in base alle esigenze Animali ammessi

CHF 2’000 / m²

CHF 912’000

Local commercial à vendre
6512 Giubiasco • 234 m²

A breve distanza dall'uscita dell'autostrada Bellinzona SUD, vendesi nuovo locale commerciale facilmente sezionabile in uno stabile di nuova edificazione a Giubiasco. Vi è inoltra la possibilità di locare gli spazi. Nelle vicinanze fermata del bus e stazione cosi come tutti i servizi. Il locale ha le seguenti caratteristiche: aria condizionata fibra ottica un servizio (possibilità di aggiungerne ulteriori) pavimento in piastrelle illuminazione già presente tapparelle elettriche predisposizione prese elettriche per collegamento dei pc CONDIZIONI PARTICOLARI Deposito garanzia affitto: assicurazioni a cauzionali ammesse Posteggi: da discutere in base alle esigenze Animali ammessi

CHF 1’800 / m²

CHF 421’200

Local commercial à vendre
6512 Giubiasco • 232 m²

A breve distanza dall'uscita dell'autostrada Bellinzona SUD, vendesi nuovo locale commerciale facilmente sezionabile in uno stabile di nuova edificazione a Giubiasco. Vi è inoltra la possibilità di locare gli spazi. Nelle vicinanze fermata del bus e stazione cosi come tutti i servizi. Il locale ha le seguenti caratteristiche: aria condizionata fibra ottica un servizio (possibilità di aggiungerne ulteriori) pavimento in piastrelle illuminazione già presente tapparelle elettriche predisposizione prese elettriche per collegamento dei pc CONDIZIONI PARTICOLARI Deposito garanzia affitto: assicurazioni a cauzionali ammesse Posteggi: da discutere in base alle esigenze Animali ammessi

CHF 2’000 / m²

CHF 464’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano

Nel cuore di Lugano, più precisamente all'interno del PARCO MARAINI, vendiamo un unità di PPP adibita ad ufficio di 165 m2.Percorrendo un viale alberato si accede comodamente alla Residenza Amabile. Gli spazi si trovano al PT di un contesto residenziale.La struttura del Parco Maraini ospita una piscina coperta, unarea fitness, un solarium con vista panoramica, bar bistrot e diversi studi medici.I posteggi sono nellautosilo seminterrato collegato ai piani da scale e ascensore. Ubicata nel cuore di Lugano, a circa 500 m dalla stazione ferroviaria, con tutti i servizi disponibili in pochi minuti; negozi, supermercati, ristoranti, farmacie, banche, asilo, scuole, fermata dell'autobus. L'unità è composta da: zona reception di 32 m2 3 spazi (studio/uffici) da 42 m2, 27 m2 e 22 m2 locale server di 11 m2 sala riunioni o deposito di 20 m2 2 WC separati 2 box cantina assegnati Tutti gli spazi ufficio sono dotati di rete LAN e split per l'aria condizionata.Sistema d'allarme installato. Prezzo di vendita:CHF 1'000'000.- + 2 posti auto in autorimessa CHF 50'000.- (cdu) Per info e visite: Michele Scarati 076 383 42 13

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CHF 1’000’000

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6916 Grancia • 5.5 pièces • 1’257 m²

Vendesi proprietà con casa indipendente, terreno e capannone, superficie fondo 1.256 mq. Casa indipendente di circa 140 mq, disposta su due livelli e così composta: atrio, soggiorno/pranzo/camera, lavanderia, bagno, ripostiglio al piano terra; cucina con soggiorno, due camera matrimoniali, due camere singole, wc ospiti e bagno al piano primo. Completano la proprietà un con capannone di 254 mq e un giardino di circa 865 mq. Limmobile è situato in zona comoda allaccesso autostradale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità e a soli 5 minuti di auto da Lugano. Nella proprietà ce ancora superficie edificatoria residua. Studio degli indici per una possibile edificazione: Zona R2 Residenziale estensiva Superficie mappale. 1.257 mq Indice di occupazione (I.O): 35% - 377.1 mq Indice di sfruttamento (I.S): 0.4 - 502.8 mq Altezza massima edifici: alla gronda 7.00 ml Al colmo 9.00 ml Distanza dai confini privati: 4 ml

CHF 1’114 / m²

CHF 1’400’000