Maisons à vendre dans le Canton du Tessin

Maison à vendre
6850 Mendrisio • 7.5 pièces

Elegante und gemütliche Villa auf einer Etage, in schöner Wohngegend nahe der malerischen „Cantine di Mendrisio" gelegen, mit den wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe und Bushaltestelle direkt gegenüber. Die Süd-West-Ausrichtung bietet einen schönen Panoramablick und optimale Helligkeit und Sonnenschein. Die komfortable Villa wurde 1960 erbaut, 1979 erweitert, und dank gezielter und regelmässiger Eingriffe befindet sie sich in einem guten Erhaltungszustand. Das schöne Haus, das mit besonderer Sorgfalt und interessanten Details von einem Architekten für sich selbst entworfen wurde, bietet idealen Platz für eine Familie. Das Grundstück ist ca. 1'204 m2 gross und die Wohnfläche beträgt ca. 250 m2, ausserdem bieten mehrere grosse und schöne Terrassen rund um die Villa und der charmante Garten viel Platz zum Geniessen im Freien. Der schöne Aussenpool mit Teleskopabdeckung kann von Frühjahr bis Herbst. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über ein Tor und eine beeindruckende Granittreppe führt zur Villa. Der gemütliche Innenbereich umfasst eine geräumige Eingangshalle, ein Wohn-/Arbeitszimmer, ein helles Wohnzimmer mit grossen Fenstern, eine halboffene Küche mit Bar und ein Esszimmer mit schönem Kamin. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zahlreiche Einbauschränke und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss gibt es ein unabhängiges Studio/Gästezimmer, ein Duschbad, die Waschküche, Keller, Abstellraum, technische Einrichtungen und eine Garage für 2 Autos. Draussen hat es Platz für weitere 3 Autos. Ein grosser und schöner Garten vervollständigt dieses charmante Anwesen. Interessante Gelegenheit auch für einen Neubau mit einer maximalen Bruttonutzfläche von 602 m2.

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CHF 1’280’000

Maison à vendre
6932 Breganzona • 10 pièces • 400 m²

In Breganzona, in strategischer Lage, etwa 4 km von der lebhaften Stadt Lugano entfernt, bieten wir diese elegante Villa von 400 m² auf einem Grundstück von 920 m² zum Verkauf an. Das Anwesen wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und bietet ein raffiniertes und hochwertiges Ambiente.Die Villa ist von einem reizvollen 250 m² großen Garten umgeben, sowie von einem großen Außenbereich, der zusätzlichen Platz zum Parken von Autos bietet.Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien gestaltet, strahlt die Villa eine Atmosphäre von Eleganz und Gastfreundschaft aus. Die Innenräume sind funktionell organisiert und bieten Komfort und Privatsphäre.Die Immobilie ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter: Fußbodenheizung, das Thermopump-Kühlsystem, Parkettböden in allen Räumen, die Bäder mit maßgeschneiderten Harzoberflächen für jedes Zimmer, das automatische Beleuchtungs- und Bewässerungssystem für den Garten, die großzügigen Sonnenterrassen, die überdachte Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen: **Im Erdgeschoss** befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Küche, großem Wohnzimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten, ein Doppelschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und Bad en suite mit Sauna, ein weiteres Bad mit Badewanne, Waschküche, weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer und direkter Zugang zur Garage. [Das erste Stockwerk ist dem Wohnbereich gewidmet, mit einem großen Wohnzimmer, einem Lesezimmer, einem Esszimmer und einer separaten Küche, alles fein eingerichtet und ausgestattet mit großen Fenstern für viel natürliches Licht. Es gibt auch ein Service-Bad und ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche. [Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 Hauptschlafzimmern, jedes mit maßgeschneiderten Kleiderschränken und eigenem Bad sowie Zugang zu Terrassen und Balkonen. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für eine Familie, die in einer stilvollen Umgebung mit allen modernen Annehmlichkeiten leben möchte, ohne dabei auf Privatsphäre und Exklusivität zu verzichten

CHF 9’875 / m²

CHF 3’950’000

Maison à vendre
6834 Morbio Inferiore

Proponiamo in vendita una grande villa liberty edificata nel 1925 immersa nel verde e nella privacy, caratterizzata da splendide facciate dipinte e da un rigoglioso giardino di circa 900 mq, adornato da meravigliose piante che donano un allure di altri tempi. L'abitazione ha una superficie abitabile di circa 327 mq e si sviluppa su 2 livelli, oltre ad un piano seminterrato e a un'enorme soffitta. Il pianterreno attualmente ospita la zona giorno dove troviamo l'atrio di ingresso, ampio e luminoso salone con camino e accesso a un balcone, cucina separata abitabile con suggestivo camino, una bella stanza adibita a studio con accesso a un secondo balcone e un bagno completo di vasca. Tramite due eleganti corpi scale si giunge al primo piano dove si sviluppa la zona notte composta da quattro luminose camere da letto con balcone, due bagni completi di doccia e vasca e due disimpegni da cui si accede a una bella loggia caratterizzata da soffitti decorati .  Al piano seminterrato vi sono un grande locale hobby con camino e cucina, la lavanderia, la cantina, il locale riscaldamento, un servizio e una cantina vini.  L'esterno è arricchito da uno splendido pergolato ricoperto da meravigliosi glicini.  Questa affascinante villa mantiene il fascino dell'architettura liberty quali alti soffitti con stucchi, parquet a lisca di pesce, pavimenti in graniglia di marmo, affreschi sulle facciate e si soffitti esterni e logge. Grazie ai due ingressi indipendenti e alla simmetria dei piani, questa proprietà unifamiliare può facilmente essere convertita in una bifamiliare . A completare un grande garage che può ospitare fino a 3 auto e un grande pazziale nel quale si possono posteggiare fino a 6 auto. La posizione è molto tranquilla e riservata, tuttavia nelle vicinanze si trovano i principali servizi, le scuole, la fermata dei mezzi pubblici, l'accesso autostradale e il confine con l'Italia.

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CHF 1’700’000

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6834 Morbio Inferiore • 9 pièces • 230 m²

Proponiamo in vendita a Morbio Inferiore bella villa con grande giardino e garage e posti auto esterni.La proprietà si trova in zona residenziale, tranquilla e ben esposta al sole circondata da un ampio giardino dal quale si gode di una bella vista sul paese. A pochi minuti dal centro cittadino e dai maggiori servizi come centri commerciali; uffici postali, banca, scuole ecc... è l'oggetto ideale per famiglie o p er liberi professionisti con studio e abitazioneLa villa è composta da un generoso atrio d'ingresso con servizio WC ospiti, cucina, grande salone adibito a zona pranzo e soggiorno con accesso al terrazzo coperto ed al giardino. La zona notte dispone di tre camere e sala da bagno.Dal soggiorno si accede anche ad un locale adibito a studio che collega una struttura creata in seguito (nel 1963) che comprende due camere ed un bagno con vasca: ideale anche come appartamento o depandance avendo un accesso sul retro indipendente.Al piano inferiore, seminterrato si trovano i locali tecnici, cantina - lavanderia e due grandi locali disponibili. Anche da questi spazi è possibile accedere e godere dell'ampio giardino.A completare la proprietà un grande garage per due auto e posti per 2 - 3 auto all'esterno. Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni!

CHF 4’739 / m²

CHF 1’090’000

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6965 Cadro • 5.5 pièces

CADRO - LUGANO Casa unifamiliare 5.5 locali con giardino A Cadro, in zona tranquilla e soleggiata vendiamo casa unifamiliare di 5.5 locali con giardino con vista aperta Fermata del bus nelle immediate vicinanze. Superficie fondo ca. 665 mq (Zora Residenziale ZR, i.s. 0.45) Superficie totale lorda casa ca. 280 mq (3 piani) Anno costruzione 1986 Piano cantina: vano scala e corridoio, locale riscaldamento-lavanderia, locale serbatoio, rifugio, locale hobby con camino Piano terreno: atrio entrata, wc ospiti, soggiorno-pranzo, cucina abitabile con uscita sulla terrazza , 1 camera con terrazza, 1 bagno con vasca, Primo piano: atrio, 3 camere letto (di cui una con terrazza), bagno con doccia Giardino con casetta per attrezzi Autorimessa 2 posti auto (in fila), 1 posteggio esterno Caldaia a nafta, serpentine a pavimento

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CHF 1’350’000

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6986 Novaggio • 6.5 pièces

Vendesi in comoda posizione ai margini del nucleo storico di Novaggio, casa suddivisa su tre piani e composta da due appartamenti.La proprietà è attualmente suddivisa nel seguente modo:Ingresso coperto, atrio entrata con locale cantina a volta, lavanderia e vano scala d'accesso comune ai piani superiori. Al primo piano troviamo l'appartamento di due locali composto da entrata sul salotto, cucina abitabile con uscita sul balcone, camera da letto e bagno con doccia.Al secondo e terzo piano si sviluppa il grande appartamento di 4.5 locali duplex composto da, al secondo piano atrio entrata, camera da letto matrimoniale con camera guardaroba e magnifica vista sulla valle, bagno padronale ampio con doccia; scala interna che consente l'accesso al piano terzo, mansardato, dove troviamo un grande salotto con cucina aperta, magnifica vista aperta sulla valle fino al lago, un'ulteriore camera e un bagno.La casa non dispone di posteggi propri, si accede comunque molto comodamente con una macchina fino alla casa per il carico e scarico. Posteggi comunali nelle vicinanze. Oggetto molto interessante, AFFITTANDO IL 2 LOCALI SI COPRONO PRATICAMENTE TUTTI I COSTI !---In günstiger Lage am Rande des historischen Zentrums von Novaggio steht ein dreistöckiges Haus mit zwei Wohnungen zum Verkauf.Das Grundstück ist derzeit wie folgt aufgeteilt:Überdachter Zugang, Eingangshalle mit Gewölbekeller, Waschküche und gemeinsames Zugangstreppenhaus zu den Obergeschossen.Im ersten Stock befindet sich die Zweizimmerwohnung bestehend aus Eingang zum Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.Im zweiten und dritten Stock befindet sich eine große 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung, bestehend aus: im zweiten Stock Eingangshalle, Doppelzimmer mit Garderobe und herrlichem Blick auf das Tal, großes Hauptbadezimmer mit Dusche; Innentreppe, die den Zugang zum dritten Stock, Dachgeschoss, ermöglicht, wo wir ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, herrlichem freien Blick über das Tal bis zum See, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer finden.Das Haus verfügt über keine eigenen Parkplätze, die Zufahrt zum Haus zum Be- und Entladen ist jedoch mit dem Auto sehr einfach. Gemeinde Parkplatz in der Nähe.Sehr interessantes Objekt, DURCH DIE VERMIETUNG DER 2 ZIMMER WOHNUNG IST DAS HAUS PRAKTISCH KOSTEN FREI!

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CHF 420’000

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6523 Preonzo • 6.5 pièces • 145 m²

In questo suggestivo villaggio ticinese, sempre più apprezzato per la sua posizione e tranquillità, vi presentiamo una villetta storica composta da due unità e posizionata nella piazza centrale con vista aperta sulla valle e sul Pizzo di Claro. Al piano terra è situato un appartamento di 2.5 locali attualmente adibito a salone di parrucchiere, facilmente convertibile in un appartamento con accesso separato. Salendo al primo piano, si accede a un caratteristico appartamento duplex di 4.5 locali, composto da una cucina abitabile, zona giorno con stufa a pellet e accesso al balcone, una stanza da letto e un bagno con vasca. Salendo nella torretta, si trova la stanza padronale e un'ulteriore grande stanza mansardata multiuso. La casa si presta per essere utilizzata combinando la residenza (parte superiore) con la parte adibita a reddito (piano terra). Questo permetterebbe di ottenere un discreto rendimento.È possibile utilizzare questa abitazione sia come residenza primaria che come residenza secondaria. Non esitate a contattarmi per scoprire questa splendida opportunità!

CHF 2’483 / m²

CHF 360’000

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6927 Agra • 6 pièces • 200 m²

In der ruhigen und sonnigen Wohngegend von Collina d'Oro in Agra steht diese exquisite Villa, ein wahrer Inbegriff von Eleganz und Luxus, jetzt zum Verkauf. Mit einer Fläche von ca. 200 m² erstreckt sich dieses prächtige Anwesen über ein Grundstück von ca. 530 m² und verfügt über einen herrlichen beheizten Innenpool, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und sowohl zur Entspannung als auch zur Unterhaltung dient.Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage mit automatischer Öffnung, die Platz für bis zu 3 Autos bietet.Über die erste Treppe gelangt man in einen großen Hobbyraum mit Fenster, der mit einer Sauna und einem Pumpen- und Filterraum für das Schwimmbad ausgestattet ist. Beim Betreten des ersten Stocks wird man von einem hellen und geräumigen Esszimmer mit einer modernen, offenen Küche empfangen, die alle auf die erste bewohnbare Terrasse blicken.Im Obergeschoss befindet sich ein lebhaftes Wohnzimmer mit einem großen Fenster und Zugang zum beheizten, sauerstoffgefüllten Schwimmbad, mit angrenzendem Badezimmer und Blick auf die zweite Terrasse.Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit einer multisensorisch ausgestatteten Dusche.Auf der dritten Etage befindet sich das Heiligtum der Ruhe und des Komforts, das ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem eleganten begehbaren Kleiderschrank beherbergt.Schließlich gibt es noch eine geräumige Sonnenterrasse auf dem Dach.Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil, der eine Mischung aus Ruhe, Luxus und Komfort in einer der begehrtesten Gegenden von Agra bietet.VORTEILE: Ruhige und sonnige Lage 10 Minuten von Lugano entfernt Beheiztes Hallenbad Gasheizung Niedrige Besteuerung

CHF 15’500 / m²

CHF 3’100’000

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6925 Gentilino

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CHF 3’500’000

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6874 Castel San Pietro • 6.5 pièces • 287 m²

CHF 6’272 / m²

CHF 1’800’000

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6976 Castagnola

Nella parte bassa del prestigioso quartiere di Castagnola, proponiamo in vendita un' elegante soluzione abitativa studiata in ogni singolo dettaglio, in cui  ogni locale gode di una meravigliosa vista lago . Caratterizzata da spazi esterni panoramici, questa villa occupa un'intero moderno edificio all'interno di un signorile contesto condominiale . La superficie abitabile, di circa 260 mq, si sviluppa su due piani collegati anche da ascensore: il piano principale vede un ampio ingresso in cui un corridoio dotato di eleganti armadiature ci conduce all'ampia zona giorno dove troviamo un doppio soggiorno,  uno parzialmente separato, più raccolto e concepito come zona libreria-televisione, ed uno nel luminoso living open space i n cui un camino lo separa dalla zona pranzo . Su questo piano troviamo una moderna cucina super accessoriata ed un servizio ospiti. Il piano notte, oltre ad ampi disimpegni e ad una zona studio, offre quattro camere da letto, tutte dotate di proprio bagno en-suite. Due di queste sono delle vere e proprie master bedroom dotate di ampie cabine armadi e di grandi finestre che permettono di godere della vista spettacolare non solo dal letto, ma anche dai bagni studiati in modo tale che dalle vasche ci si senta come sospesi sul lago. La caratteristica principale di questa lussuosa abitazione è sicuramente la fantastica terrazza panoramica che, grazie alle numerose vetrate, è parte integrante del piano giorno. L'abbinamento delle doghe in legno con il verde del prato, i vasi con le piante e gli  ulivi rendono questo spazio una suggestiva cornice sul lago. A completamento della proprietà una grande cantina e 4 posti auto in autorimessa. In the prestigious area of Castagnola, we offer for sale an elegant living solution where every room enjoys a wonderful lake view. This villa occupies an entire modern building located in an elegant condominium. The living area, of about 260 sm, is spread over two floors, which are also connected by a lift. The main floor sees a large entrance hall in which a corridor with elegant wardrobes leads us to the large living area where we find a double living room, one partially separate, more intimate and used as a library-television area, and one in the bright open space living room in which a fireplace separates it from the dining area . On this floor we find a modern, super-equipped kitchen and a guest toilet. The night floor, in addition to spacious hallways and a study area, offers four bedrooms, all with en-suite bathrooms. Two of these are true master bedrooms with large walk-in wardrobes and large windows that allow one to enjoy the spectacular view not only from the bed, but also from the bathrooms designed to ensure the feeling of being supspended over the lake even from the bathtub. The main feature of this luxurious home is the fantastic panoramic terrace, which is a part of the living area thanks to the many windows. The combination of wooden  paved parts with green lawns, the plants and the olive trees make this space an attractive setting on the lake. A large cellar and 4 parking spaces in the garage complete the property.

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CHF 9’200’000

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6855 Stabio • 9.5 pièces

Moderne und gemütliche Villa mit Swimmingpool in einer schönen und ruhigen Hanglage. Die elegante Villa ist nach Süden ausgerichtet und geniesst eine optimale Sonneneinstrahlung und der Blick schweift über die schönen Weinberge des Mendrisiotto. Die Lage ist dank der kurzen Entfernung zum Bahnhof und der Autobahnanbindung strategisch günstig. Die 2012 in Sichtbeton errichtete Villa verfügt über vier Etagen, davon drei oberirdische, die durch einen Lift verbunden sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 258 m2, Garage und Dienstflächen von ca. 154 m2 und schönen Terrassen von ca. 22 m2 ist sie harmonisch in ein Grundstück von ca. 683 m2 eingebettet. Hochwertige Ausstattungen und zeitgemässes Design, wie z.B. Fensterrahmen aus Aluminium, raumhohe Türen, Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Oberlichter, verleihen dem Haus einen exklusiven und modernen Stil. Die Villa besteht aus: Eingangsbereich mit open-space Studio, Wohnzimmer mit Kamin und doppelter Höhe, Esszimmer, 2 Terrassen, gut ausgestattete Küche, Speisekammer, Garderobe/Abstellraum, Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und en-suite Bad, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Wellnessraum mit Sauna, Dampfbad und Dusche, 2 Mehrzweckräume, Keller, Waschküche/Technikraum, Trocken-/Bügelraum, Garage für 2 Autos und 5 Aussenparkplätze. Im gepflegten Garten (mit automatischer Bewässerung) finden sich der schöne, beheizte und abdeckbare Swimmingpool, ein Holzschuppen und ein Abstellraum.

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CHF 2’190’000

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6933 Muzzano • 8 pièces • 470 m²

Entdecken Sie den Gipfel des Luxus am See mit dieser exquisiten Villa in der Ruhe von Muzzano, nur 5 km vom Herzen Luganos entfernt. Diese moderne Residenz, die im Frühjahr 2024 bezugsfertig sein wird, verspricht unvergleichliche Handwerkskunst und eine hochwertige Ausstattung während der kompletten Renovierung.Die Villa erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Ebenen, mit einer unabhängigen Gästesuite im ersten Stock und einer unabhängigen Einzimmerwohnung im Erdgeschoss, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Komfort und Privatsphäre bietet.Hauptvilla: UNTERES STOCKWERK: Ein Wohnbereich, der unterschiedlich genutzt werden kann, zum Beispiel als Spa, mit direktem Zugang zum Garten mit einem spektakulären 58 m2 großen Granit-Infinity-Pool mit Blick auf den See. Der Pool ist beheizt und mit einer Gegenstromanlage ausgestattet. Technikraum, Waschküche, Unterstand und eine große Garage von 55 m2 für 2 Autos plus 2 Nutzfahrzeuge. ERDGESCHOSS: Ein separater Eingang führt zu einem großen Wohnbereich von 120 qm mit Platz für ein Esszimmer und eine offene Küche. Es gibt eine überdachte Veranda mit der Möglichkeit, einen Grillplatz einzurichten. Tages-WC, 2 Außenparkplätze. ERSTES OBERGESCHOSS: Die Master-Suite verfügt über ein luxuriöses Bad en suite und bietet einen ruhigen privaten Raum. 2 weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Bad, Garderobe und ein Arbeitszimmer bieten reichlich Lebensraum. Eine separate Gästesuite mit eigenem Badezimmer bietet e

CHF 10’426 / m²

CHF 4’900’000

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6900 Paradiso • 7.5 pièces • 200 m²

CHF 10’860 / m²

CHF 2’400’000

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6592 S. Antonino • 4.5 pièces

SANT'ANTONINO (Bellinzona) Villette indipendenti di 4.5 locali Nuova edificazione A Sant'Antonino, nel distretto di Bellinzona, vendiamo sei villette indipendenti di 4.5 locali di alto standing, di architettura moderna, immerse nel verde con vista panoramica. Facilmente raggiungibili le scuole, l'ufficio postale, l'accesso autostradale, e i servizi principali La residenza è composta da sei unità indipendenti, ognuna dotata di un bellissimo giardino , Le villette si sviluppano su tre livelli : Piano 0: 2 comodi posti auto in autorimessa con accesso diretto alla propria unità abitativa, Cantina, locale tecnico (La casa nr. 3 è dotata di 3 posteggi coperti) Piano giorno: Soggiorno-pranzo con grandi vetrate con accesso diretto sul giardino privato, cucina, bagno con doccia, lavanderia Piano notte: 3 camere letto, 1 bagno Riscaldamento indipendente termopompa, serpentine a pavimento Dal prezzo di listino vi è un supplemento di Fr. 25'000.-- per edificio MINERGIE, Impianto fotovoltaico Le caratteristiche principali di questo standard edilizio sono il ricambio sistematico dell'aria e l'involucro dell'edificio di alta qualità, sia d'inverno che d'estate garantiscono una piacevole temperatura interna e allo stesso tempo contribuisce alla riduzione dei costi energetici e delle emissioni di CO2.  Il ricambio d'aria evita una rapida concentrazione di odori, CO2 o umidità nell'aria dei locali e dunque che questi causino problemi igienici, riducano il comfort e che rappresentino dei rischi dal punto di vista della fisica della costruzione. Possibile anche Residenza secondaria Moltiplicatore imposte St Antonino 70 % I prezzi esposti in tabella sono intesi chiavi in mano.

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CHF 840’000

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6592 S. Antonino • 4.5 pièces

SANT'ANTONINO (Bellinzona)Villette indipendenti di 4.5 localiNuova edificazione A Sant'Antonino, nel distretto di Bellinzona, vendiamo sei villette indipendenti di 4.5 locali di alto standing, di architettura moderna, immerse nel verde con vista panoramica.Facilmente raggiungibili le scuole, l'ufficio postale, l'accesso autostradale, e i servizi principaliLa residenza è composta da sei unità indipendenti, ognuna dotata di un bellissimo giardino , Le villette si sviluppano su tre livelli :Piano 0:2 comodi posti auto in autorimessa con accesso diretto alla propria unità abitativa,Cantina, locale tecnico (La casa nr. 3 è dotata di 3 posteggi coperti)Piano giorno:Soggiorno-pranzo con grandi vetrate con accesso diretto sul giardino privato, cucina,bagno con doccia, lavanderiaPiano notte:3 camere letto, 1 bagnoRiscaldamento indipendente termopompa, serpentine a pavimento Dal prezzo di listino vi è un supplemento di Fr. 25'000.-- per edificio MINERGIE,Impianto fotovoltaicoLe caratteristiche principali di questo standard edilizio sono il ricambio sistematico dell'aria e l'involucro dell'edificio di alta qualità, sia d'inverno che d'estate garantiscono una piacevole temperatura interna e allo stesso tempo contribuisce alla riduzione dei costi energetici e delle emissioni di CO2.Il ricambio d'aria evita una rapida concentrazione di odori, CO2 o umidità nell'aria dei locali e dunque che questi causino problemi igienici, riducano il comfort e che rappresentino dei rischi dal punto di vista della fisica della costruzione. Possibile anche Residenza secondariaMoltiplicatore imposte St Antonino 70 %I prezzi esposti in tabella sono intesi chiavi in mano.

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CHF 820’000

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6925 Gentilino

Siamo nel prestigioso comune di Collina d'Oro, nel quartiere residenziale di Gentilino. A breve distanza dalla Scuola Americana TASIS, dal centro di Lugano e dall'imbocco dell'autostrada Lugano Sud, proponiamo in vendita una villa in fase di edificazione . Dall' architettura contemporanea e caratterizzata da facciate in cemento faccia vista e ampie vetrate, questa villa si svilupperà su tre livelli. Al piano interrato troveremo un ampio garage, un deposito  e il locale tecnico. Il pianterreno, interamente contornato dal giardino privato in piano, accoglierà la zona giorno composta da grande soggiorno con scala a vista, bagno di servizio, cucina e area pranzo . La zona notte si svilupperà al piano superiore e sarà costituita da una master bedroom dotata di bagno en-suite e cabina armadio, due camere e un bagno completo. La proprietà sarà arricchita da un incantevole rooftop con pergolato e piscina idromassaggio . Ampia possibilità di personalizzazione.

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CHF 3’750’000

Maison à vendre
6980 Castelrotto • 5 pièces • 150 m²

La propriété se trouve sur un grand terrain d'environ 20 000 m2 à Croglio-Castelrotto, un hameau de la commune de Tresa dans le canton du Tessin, dans une position dominante et réservée avec une magnifique vue ouverte sur le beau paysage. La ville de Lugano se trouve à environ 15 km et le lac et le club de golf de Lugano à 7 km, ce qui permet de vivre dans un environnement entouré de nature et, en même temps, d'avoir un accès facile aux commodités de la vie moderne. La maison est immergée dans un parc boisé et paysager, qui comprend un vignoble de 3000 m2. Une propriété idéale pour les amoureux de la nature qui apprécieront le cadre paisible et bucolique ainsi que le grand terrain plat. La maison se compose de 3 chambres, 3 salles de bains, un grand espace de vie avec un walk-in, une buanderie et une cave à vin. Un garage pour 4 voitures et 6 places de parking couvertes complètent la propriété. Cette propriété est un paradis vert préservé qui peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire, ou comme un excellent projet d'agritourisme ou de restauration. Grâce à ses caractéristiques intérieures et à ses espaces verts, ainsi qu'à son potentiel de rénovation, elle offre une multitude d'opportunités.

CHF 11’333 / m²

CHF 1’700’000

Maison à vendre
6977 Ruvigliana • 6.5 pièces

Casa Madana befindet sich in Castagnola, in einer prestigeträchtigen und ruhigen Lage und genießt dank der Südausrichtung eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen spektakulären Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist nur 5 Minuten von der Stadt und eine kurze Strecke von der Bushaltestelle entfernt. Die mit dem Aufzug ausgestattete Villa erstreckt sich über 4 Etagen und bietet ca. 350 m2 Wohnfläche (+ ca. 130 m2 im Untergeschoss) an. Die Innenräume sind großzügig und dank der großen Fenster sehr hell. Zum Anwesen gehören außerdem Panoramaterrassen, ein schönes Hallenbad, ein pflegeleichter Garten mit Pergola und Gemüsegarten, eine große Garage und zwei Aussenparkplätze. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt 2. OG: grosszügige Dingangshalle mit Aufzug, ein Hauptschlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Wanne. Zugang zur Panoramaterrasse von beiden Zimmern. 1.OG: grosses Wohnzimmer mit Kamin und Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer mit Kamin. Zugang von allen Zimmern auf die Terrasse und den Garten mit Pergola. EG: ein Doppelzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche, Hallenbad mit Dusche. Zugang von allen Zimmern zum Garten. UG: Waschküche, Weinkeller, Technikraum, Weinkeller. Casa Madana ist ideal für eine Familie, Privatsphäre und toller Aussichte in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum sucht.

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CHF 3’950’000

Maison à vendre
6852 Genestrerio • 4.5 pièces • 188 m²

CHF 4’787 / m²

CHF 900’000

Maison à vendre
6874 Castel San Pietro • 4.5 pièces • 140 m²

CHF 6’500 / m²

CHF 910’000

Maison à vendre
6852 Genestrerio • 4.5 pièces • 148 m²

CHF 6’014 / m²

CHF 890’000